AZ ÉPÜLET FONTOSABB JELLEMZŐI, ÉPÍTÉSZETI ÉS GÉPÉSZETI KIVITELEZÉSEK MEGHATÁROZÁSA
1. Épület alap: monolit vasbeton sávalap
2. Födémek és áthidalók: előregyártott Leier áthidalók, statikus terv szerint. Födémre: 30 mm Rockwool v. Therwoolin vagy ezzel egyenértékű lépésálló hő-és hangszigetelés
áthidalók: hő-hidaknál Polisztirol kiegészítő hőszigetelés (5 cm)
A földszint felett monolit ? statikailag méretezett - vasbeton födém készül. Az emeleti szint felett monolit vasbeton födém szerkezetű, felülről üveggyapot hőszigeteléssel ellátva.
3. Pillérek: négyzet alakú monolit vasbeton szerkezet
4. Szerkezeti téglafal: 30cm vastag (Leier v. Eurotherm v. Mátratherm),
(ikerházak estén: lakás elválasztófal: 2 X 20 cm mészhomoktégla)
5. Belső válaszfalak: Leier v. Eurotherm 10/33 v.10/50 nútféderes válaszfallap
6. Lépcsők: monolit vasbeton szerkezet, kerámia burkolattal,
7. Kémény: SAUNIER DUVAL típusú saját levegő-füstgáz rendszerű
8. Vakolat: belsőtéri simított mészhabarcs; külső: 8 cm dryvit rendszer
9. Tetőszerkezet: faanyagból láng-és gombamentesítve , Hagyományos ácsolt faszerkezetű fedélszék
10. Tetőfedés: Bramac v. Leier betoncserép
11. Tető szigetelése: 10 + 10 cm vastag Therwoolin , Rockwool hőszigetelő paplan
12. Bádogozás: A tető bádogos munkái és a homlokzati lefolyócsövek horganyzott lemezből készülnek.
13. Tetőtéri ferde falak: nincs
14. Hidegburkolatok:
Csempe: fürdőszoba: ajtó magasságig (2,10m)
Konyha: a mosogató és pult feletti részen, 60 cm-es sávban
WC:( 2,1 m).
Padlólap: kerámialap burkolással, lábazat - azonos anyagból,
hálós mintában
Előszoba, terasz, erkély, kamra, konyha-étkező, vizesblokkok
15. Meleg burkolatok: nappaliban laminált parketta
szobákban laminált parketta
16. Erkély: vasbeton; korlát - fémszerkezetű (emeleti lakások esetében)
17. Festés: A lakásokban glettelés után fehér színű diszperziós
falfestés készül. Felár ellenében lehetőség van
tetszőleges színű falfestést kérni. Garancia csak a fehér festésre.
Mázolás: látszó fa és fémszerkezetek, korlátok, belső ajtók, mázolva
18. Külső nyilászárók: Hőszigetelő üvegezésű ( 1,4), PVC profilos nyílászárók, fehér színben, tele kivitelben
19. Lakás bejárati ajtó: biztonsági bejárati ajtó, Műanyag tele lappal
(MABISZ NYt. 1692-10/2001.), biztonsági zár.
20. Belső ajtók: Alapáron papírrácsbetétes belső ajtók kerülnek beépítésre,
erezett nyomott-, fehérre festett felülettel.
MDF tokkal); elox.al.kilincs
( Laminált ajtót a vevőnek kell beszereznie és
a beépítéséről is gondoskodnia kell!!)
21. Elektromosság A lakásokban rendelkezésre álló mért csatlakozás 1*32 Amper. A teljes elektromos hálózat falban vagy padlóban szerelt védőcsövekben húzott rézvezetékekkel készül, megfelelő biztonsági földeléssel. A nappaliban 3 db, a szobákban 2X2 db, a konyhában 2 X 1 szimpla + 3 db dupla, a fürdőben 2 db szimpla, a földszinti előtérben és az emeleti közlekedőben 1 ? 1 db szimpla dugalj kerül kialakításra. A teraszon 1 db szimpla, vízálló dugalj kerül elhelyezésre. A fürdőszobában és a konyhában 2 ? 2 db lámpakiállás készül, a többi helységben 1 ? 1 db. Felár ellenében ezek száma tetszőlegesen növelhető
(világító testek egyéni beszerzés!)
22. TV és telefonhálózat:
A telefonhálózat és a központi TV hálózat részére a lakásokon belül védőcsövezés és vezetékezés készül. Lakásonként 2 ? 2 db kerül elhelyezésre. Felár ellenében ezek száma tetszőlegesen növelhető. A szolgáltatókkal egyénileg kell leszerződni.
23. Fűtés egyedi; gáz-, kombi-cirkóval felszerelve
(átfolyós rendszerű, zárt-égésterű,
turbó típus: SAUNIER DUVAL 24 kW telj.,de mindig gépész kiviteli terv szerinti)
24. Konyhai tűzhely: terv szerint gáztűzhely , egyéni beszerzés
25. Fűtőtestek: acéllemez lapradiátorok
26. Szaniterek: Mosdó és WC: Alföldi ? porcelán, földszinti WC-ben kézmosó
Fürdőkád acéllemez (egyenes) terv szerint
Műanyag alacsony - szerelésű WC ? tartály
Zuhanyzó a földszinten
27. Csaptelepek: MOFÉM Junior egykaros keverő - csaptelepek:
mosdó-, mosogató csaptelep
kádtöltő csaptelep zuhanyzóval
28. Hőszigetelések
A homlokzat egységesen 8 cm vastag polisztirol
hőszigetelést kap. Az 1. emelet feletti födémre üveggyapot hőszigetelő paplan kerül 20 cm.
29. Kerítés,
tereprendezés Az utcai kerítés épített kerítés, fa deszkázattal. (10-12cm). Az egy telken belüli telekrészek elválasztásáról a lakóknak kell gondoskodniuk.
Az épület körüli telket feltöltve adjuk át, durva tereprendezéssel. A kertépítésről, fűvesítésről, feketeföld beszerzéséről a Vevőnek kell gondoskodnia.
A lefolyócsatornából az esővíz a telekre kerül kivezetésre. A kaputól a bejárati ajtókig és gépkocsibeálló viacolor burkolattal készül (szürke színben 10/20-as).
30. Beépített bútorok
A lakások alapfelszereltségébe nem tartozik
beépített bútor, konyhabútor.
31. Riasztóhálózat
A riasztóhálózat nem tartozik a lakások alapfelszereltségei közé, de külön kérésre felár ellenében megtervezzük és elkészítjük azt.
32. Szellőzés: fürdőszoba, WC ? szellőzéssel rendelkezik
ventillátor egyéni beszerzés
(konyhai szagelszívó, egyéni beszerzés)
Műbizonylattal nem rendelkező vagy nem első osztályú egyedi beszerzésű anyagokat ( pl.: gépészeti szerelvények, csaptelepek, szaniterek, zuhanykabin, hideg-, melegburkolatok, falfesték, elektromos szerelvények stb. ) nem áll módunkban beépíteni, ill. az egyedi beszerzésű anyagokért garanciát nem vállalunk.
A felsorolástól eltérő igényeket (minőség, színes falfestés, tapétázás, változó méretű, alakú burkolás stb. ) a szerződéskötéskor, vagy 30 napon belül rögzíteni kell !
KIVÁLTHATÓ ANYAGOK ÉS AZOK ÁRAI (Bruttó árak/Ft/db)
Szaniterek:
Lemezkád 19,000-
Mosdó 10,000-
Szifontakaró 5,000-
Mosdócsaptelep 8,000-
Kádtöltő+zuhany 10,000-
WC +tartály műanyag 12,000-
Burkolatok:
Melegburkolat: 2700 Ft/m2
(tartalmazza: 10% leeső darab, alátétfilc, szegőléc, élvédők)
Hidegburkolat: 2700 Ft/m2
(tartalmazza: 10% leeső darab,fugaanyag, élvédők)
Egyéb anyagok:
Beltéri ajtók: (beszerelve, kilincsel) 30,000-
Amennyiben a Megrendelő maga kívánja hozni a beltéri ajtókat ( pl. laminált ajtó, fa ajtó), abban az esetben a beszerzéséről, a beépítésről
és annak költségéről is neki kell gondoskodnia.
VÁLASZTHATÓ ANYAGOK ÁRHATÁRAI (Bruttó árak/Ft/db)
Szaniterek:
Lemezkád( lábbal, szifonnal) 18,000-
Mosdó ( szifonnal) 10,000-
Szifontakaró 5,000-
Mosdócsaptelep 8,000-
Kádtöltő+zuhany 10,000-
WC +WC tartály műanyag ( sarokszeleppel) 12,000-
Burkolatok:
Melegburkolat: 2700 Ft/m2
Hidegburkolat: 2700 Ft/m2
Egyéb anyagok:
Beltéri ajtók: (kilincsel) 30,000-
Megrendelhető plusz tételek:
TV-aljzat: 5000,-/db
Telefonaljzat: 5000,-/db
Konnektor (dupla) 4000,-/db
Lámpakiállás 3000,-/db
Falikar 3000,-/db
Boltívek, oszlopok, pillérek, íves falak, üvegtégla berakások.
( Külön megállapodás alapján )
Plusz munkadíjak burkolás módosítása esetén:
Melegburkolás helyett hidegburkolás: +2.500 Ft/m2
Plusz hidegburkolás kültéren (pl. terasz v. lépcső): 4.500 Ft/m2
Plusz hidegburkolás beltéren: 3000 Ft/ m2
Diagonál burkolási felár: 500 Ft/ m2
Amennyiben nem a normál kerámia méretű burkolatot (20X20; 20X30; 30X30) kérnek illetve dekorcsíkok, bordürök felrakását is szeretnék, az építésvezetővel egyedileg kell leegyeztetni a burkolási felár összegét / díját.
